(不审核直接放款5000是真的吗……?):房贷已正常月供好几个月了,银行突然发现贷款时我的收入证明假的,银行会说我骗贷一次性全部收回贷款吗??。

大家好,感谢邀请 ,今天来为大家分享一下不审核直接放款5000是真的吗吗的问题,以及和{房贷已正常月供好几个月了,银行突然发现贷款时我的收入证明假的 ,银行会说我骗贷一次性全部收回贷款吗?的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系 ,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题 ,以上提供2重点下面就开始吧!

(不审核直接放款5000是真的吗……?):房贷已正常月供好几个月了,银行突然发现贷款时我的收入证明假的,银行会说我骗贷一次性全部收回贷款吗??。
  1. 房贷已正常月供好几个月了,银行突然发现贷款时我的收入证明假的,银行会说我骗贷一次性全部收回贷款吗?
  2. 公积金贷款一般多久能批下来?

房贷已正常月供好几个月了 ,银行突然发现贷款时我的收入证明假的,银行会说我骗贷一次性全部收回贷款吗?

根据你既然的描述,如果你已经正常还了好几个月的房贷 ,银行发现你的收入证明是假的,此时银行说你骗贷然后一次性全部收回贷款的的可能性还是很低的 。因为提前收回贷款,对银行来说并不是更好的选择 ,具体分析如下。

首先,在我们买房时需要办理按揭贷款,此时银行肯定会对我们的偿还能力进行评估 ,以确定是否同意给我们贷款以及贷款的额度是多少。在实践中 ,银行主要通过我们所在单位开具的收入证明 、每个月所缴纳的公积金证明等来评估我们的还款能力 。一般要求,我们每个月应该还的贷款金额必须少于每月到手的收入的一半。

但现实中,我们一般达不到上述要求而又想贷款 ,那怎么办呢?这个时候就有人想办法在单位开收入证明时让单位多开一些。比如小刘在某单位年收入为12万元,平均月收入为1万元,在开收入证明时让单位给开成年收入18万元 ,月收入15000元 。如果单位拒绝配合,此时就会有人去求助社会的上去办理假的收入证明以此来达到贷款的目的。

那银行对此是什么态度呢?银行基本都是明知的,但绝大多数都睁一只眼闭一只眼 ,有的甚至告诉你怎么开证明,告诉你如何办理假的收入证明。银行之所以这么做是因为每办理成功一笔贷款,工作人员会有相应的绩效或者奖金 。而且从银行的角度来说 ,把贷款放出去对银行来说其实是好事,放出去贷款就意味着有巨大的利息收入,而且房贷都有房子做抵押 ,到时候还不上还能申请拍卖房子,基本上把风险降到了更低 。

回到你的问题 ,银行发现你的收入证明是假的,此时银行有两种选择,要么装作不知道让你继续按月还贷款 ,要么提前收回全部贷款。如果提前收回全部贷款,由于此时你已经将贷款全部交给了开发商,你肯定无力一次性偿还银行全部贷款。银行想要全部收回贷款 ,根本就不可能,而且提前收回全部贷款意味着银行将无法再赚取你高额的利息 。因此,银行基本不可能选择提前收回全部贷款。

从银行单位角度来说 ,对收入证明真假的审核主要是在贷款发放前,既然你已经还了几个月的房贷那就说明这笔贷款已经发放完了。此时,你已经通过了银行的审核 ,在你正常还款的情况下,银行再次审核你收入证明的可能性为零 。就算偶然间发现,从银行自己的角度出发 ,他们也不会提前收回全部贷款的。

以上 ,希望能够对你有所帮助。我是榨汁小儿郎,有任何法律问题都可以关注并私信我,我会尽力解答 。

应该不会 ,这样处理损人不利己。对银行内部,错误要有人背锅(大额贷款需要高管签子审批,出了问题他跑不了);对你来说 ,房贷收回(你的钱已经在开发商那,不会还给你);对开发商,房子要退回(可能吗?)。反观 ,不处理,开发商房款落袋为安;你还款还带利息,银行赚钱;你还不上银行拍卖 ,收回他自己贷款 。总之,尽管有这个问题,银行开发商都立于不亏之地 ,不管你还不还得上。所以 ,谁吃饱了撑的干损人不利己的事?但这个事的风险还是有的,要三思啊。

对银行来说,他只关心三两样东西 ,抵押物,还款意愿和还款能力 。抵押物是硬通货,1000万的抵押物你只贷300万 ,他都懒得看你的收入证明和流水 。但是你要贷700万,看下你每个月的流水能不能覆盖掉每个月贷款,一般要二倍吧。但楼市还不错 ,也就睁一只眼闭一只眼吧,毕竟房产是优质资产。但如果抵押物有问题,比如楼市大跌 ,银行就会比较紧张,到这种情况在国内不多 。另外,如果还款人自身有重大变故 ,比如持续违约 ,破产或者诉讼等有可能导致还款能力或者还款意愿有重大变化的,贷后可能会要求提供补充材料或者增加担保人,严重的会要求call loan ,就是收回贷款甚至是直接拍卖。其他比较小概率的情况就是合规问题了,如果银监会或者合规检查发现有比较严重的问题,也会有收回贷款的可能性。但是这个概率比较小 ,针对经营性贷款,抵押贷款会比较多一点 。

不会的 首先你的房子在他们手里抵押,能贷给你也就房值的一半还低 ,现在收你的利息,干嘛收回呢,除非你不还钱了 那可以以这个理由要回去钱 ,真没钱银行 把房子拿去拍卖,总之除非是大的波动,房贷对银行是最安全的收益了

你在正常还款的前提下 ,即使被银行发现收入证明是假的也不会定性为骗贷要求一次性全部收回贷款;但是你在贷款过程中提供了虚假资料 ,获得贷款后恶意不还,有可能被认定骗贷,这属于刑事案件;银行收回贷款的因素有很多 ,不单一因为骗贷。

1)骗贷一般是指提供虚假资料以获得银行贷款恶意不还给银行造成损失,虚假资料包括合同标的、用途及抵押物担保物等。你一直在正常还款,只是在银监会抽查时发现你的收入证明是有问题 ,不会给你这么恶性的定义 。

2)银监会在贷后审查过程中发现你的收入证明有问题时,首先会要求你作出说明,你只用解释目前换了新工作即可 ,提交新的收入证明。

3)题主应该是在办理按揭贷款过程中提交了虚假的收入证明,担心银行会发现以此为理由收回贷款,放宽心 ,坚持按时还款即可。

4)在正常还款过程中仍有被全额收回贷款的情况:办理抵押贷款指定用途为消费、经营或留学,但借款人在使用过程中出现资金回流,即由用途方账户又回到借款人账户;或用途不符 ,贷款资金流入股市或楼市 ,银行一经查实,即使在正常还款也会全额收回贷款 。

办理银行贷款,首先要提供真实的资料 ,有明确的用途;其次是资金必须转给指定用途账户;最后是按时足额归还贷款,这是一笔贷款的正确操作,切不可因为一些细节导致已经到手的贷款资金又被银行收回 ,得不偿失!

我是阳光金融77,一个会理财的 *** 宝妈!曾经多年专业贷款金融工作经验,业余爱好学习理财并用理财理念经营家庭。人至中年 ,育有2娃,经历过生活的起起落落,愿意将家庭理财与贷款负债的专业知识分享 ,欢迎点赞与关注,更欢迎文后评论共同分享不同的观点!

首先要搞清楚银行在贷款发放后,什么情况下会回头检查你的收入证明:

一 、先说结论:银行只会在你这笔按揭贷款出现逾期90天以上划为不良贷款 ,内部启动问责程序以后 ,银行内审人员才会认真重新翻阅并重新核实资料真实性;也就是只有你逾期超过90天以后才会发现。

而这个时候,无论你收入证明是否伪造,银行都会宣布提前到期 。

二、正常情况下 ,按揭贷款发放一个月内,银行启动首次贷后检查流程,主要核实贷款用途、资金流向等信息 。首次贷后检查之后 ,银行只定期检查是否按期还款,如果你正常还款 、没有负面舆情(涉诉、处罚、征信逾期等),银行不会进一步深入检查你其他信息。针对期房 ,在转现房前,银行还会检查楼盘建设情况和开发商情况。总之,只要正常还款 ,银行正常情况下不会特别关注已发放按揭贷款的收入证明真伪问题 。

三 、有一个特殊情况,就是银行定期都会接受外部检查(审计 、银保监等),不排除外部检查人员要抽查按揭贷款(这个概率也很低 ,因为检查一般关注重大信贷业务 ,除非你按揭的楼盘有假按揭嫌疑),这时候如果发现收入证明作假,检查机关一般要求银行整改 ,而整改的方式大概率是要求你提供当前真实有效的收入证明,然后向外部检查机构出具整改说明,说“之前尽调不严谨 ,重新核实了收入证明,能够正常还款、终极风险可控”,而很少直接提前结清。

公积金贷款一般多久能批下来?

看情况吧!

前几年老家鼓励用公积金买房 ,那时候我也用的个人公积金买的房,记得我从提交材料到放款,前前后后一共是用了3个月左右的时间 ,算是最早一批收到消息后就拿公积金去买房的人,而后面想拿公积金买房的人,审核的速度就明显放慢了 ,听一些人说长达半年以上的时间 ,而且第二年限制了名额,如果迟了,那么就要等到第三年才能放出名额了。

公积金贷款买房相对于商业贷款买房来说区别还是很明显的 ,从放款的时间来说,商业贷款有着绝对的优势存在,一般也就10-15天即可完成放款 ,但公积金是少则一两个月多则近半年的时间,这也是现在不少开发商拒绝公积金贷款买房的主要原因,毕竟谁不想合同签订首付交了之后马上就能收到银行的尾款 ,公积金在房贷当中所占的比例少,也源于现在不少企业很少给员工缴纳公积金有关 。

当然公积金也有优势,其利率低只有3.25% ,而一般商业银行要到5%左右,贷款几十万利息就要少便宜几万十多万,谁都希望公积金贷款。

再说一点就是公积金的贷款额度并不高 ,记得我那时候额度只有40万元 ,当然这40万元购买当时房价120平米左右的房子是没问题的,可随着现在房价的上涨,公积金的额度大多只有50-60万左右 ,所以就需要用到组合贷款或者提高自己的首付额度。

现在公积金贷款很简单啊,工行的公积金贷款10分钟你就能放款,包括建行 ,你也不用去银行

登录中国工商银行app,如果没有银行卡的马上去办一张,找到本地服务 ,点开本地服务有一菜单工银融e借(金闪借)
只需要10分钟马上就能给你额度,利息等额本息3-5厘之间,额度公积金的100倍起 ,操作很简单,利息也低,必须有公积金才能办理
包括建设银行的快贷 ,也是从app进入

公积金贷款利率为3.25 ,而商业贷款利率为4.9,同比高了50%还多,所以公积金贷款买房还是比较划算的 ,并且还可以有年冲和月冲,动用公积金抵扣,提高公积金的利用率!

公积金贷款办理时间一般为一个月 ,并且如果在开发商办理的话就没有那么多手续,统一一起办理!

您好!公积金贷款现在有两种,你看你是哪一种哈:

1、住房公积金贷款 。是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金 ,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。简单来说,你购买了公积金,满足一定条件后 ,你要购买商品房了,就可以用你已交的公积金来贷一笔利率较低 、首付成数较低的贷款。

这种住房公积金审批的时长一般是:自你向银行提出申请起,到贷款划到贷款银行需要最短20多个工作日 ,最长3个月以上 。当然 ,每一个银行的具体时长是不一样的。

申请住房公积金贷款的几个主要阶段所需要的时间是:资质审核一般10个工作日;网签及房产评估一般5-7个工作日;面签和初审一般5-8个工作日;签订借款合同一般一个工作日;办理抵押一般5个工作日;等待放款一般10-15个工作日。

2、公积金信用贷款 。现在个人缴的公积金除了可以贷款买房外,还可以当成凭证来申请信用贷款 。当你在职的单位连续缴了公积金6个月以上、缴费基数大于5000元,一般可以向招商银行 、建设银行、工商银行、中信银行 、民生银行等银行申请一笔公积金信用贷款。当然 ,能不能审批还要取决于申请人资信情况。这种信用贷款额度一般更高不超过50万,等额本息还款,贷款期限1-5年 。这种信用贷款一般通过线上操作 ,系统自动审批,当天申请,当天审批 ,当天放款。(需要提醒的是:向某一个银行申请公积金信用贷款,一般你要在这个银行要开了个人银行卡,如没有银行卡那需要开通才能申请 ,那这个贷款审批的时间就更久了)


发表评论: