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，面签以后多久可以放款？期间有什么要注意的吗？也是一样，不过没有关系 ，接下来就来为大家分享关于u米pos机app下载安装和办理房贷时
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，以上提供1重点下面我 ebpay 们开始吧！

1. 办理房贷时
   ，面签以后多久可以放款？期间有什么要注意的吗？

办理房贷时，面签以后多久可以放款？期间有什么要注意的吗？

你好 ，很高兴为您解答疑惑！本人从事房地产交易11年时间，对于贷款面签基本上每天都在操作。

希望我的回答能帮助到你 。

1. 办理银行贷款时
   ，前期一定要对个人名下征信及配偶名下征信一定要清楚，有无负债
   。有无信用卡逾期等一些不良因素 ，这些因素会对你银行贷款能不能下来有直接的关系。
2. 银行面签完
   ，提交的资料一定要真实，不能弄虚作假 ，这样一旦查不来比较麻烦
   ，直接拒贷 。
3. 银行面签完以后，银行在3-5个工作日内会 *** 回访 ，一般看情况
   ，有些银行也不回访、看银行啦
   。一般银行会核实收入证明。会给单位致电，了解你的工作情况 ，收入情况等
   ，是否在哪个支行贷款，用途干吗？你就如实的回答就好 。其他币圈的不要随时问
   。
4. 银行回访完以后 ，大概5个工作，会出批贷函
   ，证明你能贷到这些金额，银行会通知。在这期间 ，不要使用信用卡大额刷卡 。不要办理信用卡之类的
   。尤其网贷及信用贷之类
   ，一旦办理有可能银行这笔贷款会拒贷。所以期间不要随便动用信用卡之类的 。

5 、银行批贷函下来以后，银行会告知你们办理房屋过户手续 ，过完户房本要之一时间送到贷款银行
，用于办理抵押登记手续，抵押登记办理完毕 ，银行会安排房款
，期间大概流程时间：15个工作日房款。

办理房贷时，面签以后多久能放款 ，期间要注意什么？多久能放款这个主要根据你是买的一手房还是二手房
，这是其一；其二，你办理的是公积金贷款还是商贷或者说组合贷款 ，这些下款速度都是不一样的；其三，要看你坐标位置
，每个城市的政策，速度都会略有差异的 ，因此不太好说你这个具体
。

因此
，我只能从几个方面来说，相应的你买一手房开发商办理要快些 ，毕竟是团办
，但这都不是绝对的，如果二手房公司办证员业务熟练 ，银行关系到位
，也是很快的，这是新房和二手房；其次 ，商业贷款要比公积金贷款快
，商业贷款现在情况工行一般一个月左右，而公积金贷款至少2个月还是比较乐观的。

在办理期间 ，注意事项有不要扩大你的负债，比如申请信用卡
，网贷或者其他 okpay 贷款，负债控制在合理范围 ，尽量降低负债
，花呗，借呗 ，微粒贷什么的都在范围之内
，不要给你个人征信上增添不良影响，在等待期间同时注意接听 ***  ，配合银行工作人员审核 。

在此
，全哥祝愿你早日通过审核，拿到心仪爱巢
。

根据我的经验 ，如果是一手房的按揭贷款
，只要银行贷款额度充足，个人资质符合
、贷款资料准备完善 ，面签完后通常三到四天就可以放款的，现在甚至有的银行可以做到当天面签当天放款。

至于影响放款时间的因素
，总结起来之一个就是银行贷款额度宽不宽松：银行内部有考核，贷款额度经常会根据总的存贷比及业务开展情况变动 ，像今年国家要求房住不炒
，所以全年信贷投放到房地产这块的都比较少，造成各个银行全年贷款额度都紧张 ，有的月份通常只有月初的那几天有额度放款
，放完了就只能等下一批了 。还有如果你贷款的银行网点存款业务开展的不好，也是有可能被上级分行给停掉贷款业务的
。

第二个就是开发商实力 ，同一个银行针对不同的楼盘其实贷款政策都会有差别的
，这由该楼盘的开发商实力及与银行的关系决定，对于大型的与银行合作良好的开发商 ，通常银行授信很充足
，而且贷款保障也更充分，有的时候 ，当银行额度紧张的情况下，首先会考虑放款给这种实力强的开发商。顺便说一下
，对于这种楼盘，银行贷款利率及首付比例通常也能做到更低 。如 ，别的楼盘要求三成首付
，它可以做到两成
。

第三，影响放款时间的还有银行业务员的个人能力、负责任程度 、审批速度等。有些信贷人员业务能力强 ，做贷款资料
，上传审批通常个把小时就能搞定，一天做十来笔贷款资料轻轻松松 。而我也见过一年就做一两笔个贷业务的客户经理
。这个就看你的人品了。

最后 ，按揭贷款面签通常都是办理贷款最开始就进行的步骤
，面签时该准备的资料都应该准备齐全，面签完后耐心等待就行 。